나는 마트 대신 부동산에 간다._김유라 /

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

저자 _ 김유라

출판 _ 한국경제신문

발매 _ 2016.10.25

 

 

 

돈을 공부하면 평범한 주부도 부자가 될 수 있다!

 

『나는 마트 대신 부동산에 간다』는 평범한 주부가 돈의 본질을 공부하고 실천하며 점차 부자가 되어가는 과정 보여주는 책이다. 외벌이 전업주부가 부자가 되기 위해서 극한으로 절약하고, 알뜰살뜰 모은 돈으로 실패하지 않는 투자를 하기 위해 밤새 공부를 한다. 어린아이 셋을 데리고 현장조사를 하고 집을 사고팔고 하면서 드는 비용을 아끼기 위해 인테리어도 직접 손을 대며 정말 악착같이 부동산 투자를 했다.

같이 아이를 키우는 입장으로서, 주부의 입장으로서 정말 감탄과 존경심이 절로 들었다. 

 

나도 재테크를 위해 열심히 독서하고 공부하고 했었지만 독서의 양과 깊이는 사뭇 달라 반성이 되기도 했다. 

책에서 가장 공들여 설명한 것은 ‘부동산 소액투자법’에 관한 것이다. 어떤 아파트를 언제 구입해야 가격 상승의 혜택을 볼 수 있는지, 사람들은 어떤 곳에 살고 싶어 하고, 어떤 아파트를 살고 싶어 하는지, 정말 꼼꼼하게 분석하고 따져서 실패의 확률을 최대한 적게 한다. 단순 부동산투자로 돈 버는 것뿐만 아니라 사람을 대하는 자신만의 방식을 공유함으로써 돈을 번다는 것이 이기적으로 행해서 되는 것이 아니라는 깨달음도 얻게 되었고, 돈을 벌기 위해서는 단순히 재테크 서적뿐만 아니라 사람에 대한 공부를 해야 한다는 점도 배우게 되었다.

 

2016년에 출간된 부동산 서적이라 지금 부동산 시장과 맞지 않을 수도 있겠다라는 생각으로 설렁설렁 읽으려 했지만 단순히 아파트를 사고팔고 하는 기술이 아닌 부동산 투자에 대한 김유라 작가의 철학과 노하우를 얻을 수 있는 책이다. 

 

 

 

프롤로그 내 인생을 바꾼 부동산 공부

CHAPTER 1 아이 셋 주부에서 월세 받는 여자로
01 전세가가 미쳤다
02 그래서 난 공부에 미치기로 했다
03 엄마의 투자 공부법
04 자본주의 시스템을 이해하라
05 금을 캐는 마음으로 정보를 캐라
06 사람들의 심리를 공부하라

CHAPTER 2 부동산 투자는 최고의 부업이다
07 절약, 리스크 없는 유일한 투자
08 싼 집에 살면서 돈을 모아라
09 아이와 함께 부동산 투자를
10 남편을 내 편으로 만드는 법
11 여자가 살기 좋은 집이 좋은 집이다

CHAPTER 3 돈 되는 아파트, 돈 안 되는 아파트
12 아파트, 오르는 데만 오른다
13 영원한 희소가치, 20평대 아파트
14 살 때부터 팔 때를 생각하라
15 주목하라, 나 홀로 아파트
16 임대소득과 매매차익, 둘 다 잡아라
17 저평가된 곳을 찾아라

CHAPTER 4 아파트, 언제 사고 언제 팔까
18 목표 수익률을 정하라
19 대출의 마법을 일으켜라
20 개발 호재보다 수요와 공급이 중요하다
21 전세 투자는 2년, 월세 투자는 4년
22 부동산 투자는 시간에 투자하는 것

CHAPTER 5 콩나물값 깎지 말고 아파트값을 깎아라
23 나의 정보를 발설하지 마라
24 입은 닫고 귀는 열어라
25 관계의 기본, 기브 앤 테이크
26 가격 조정에 유리한 상황들
27 세입자가 편해야 집주인이 편하다

CHAPTER 6 간단하게 수익률 높이는 셀프 리모델링
28 싸게, 예쁘게, 자신 있게!
29 내 아파트 경쟁력 높이기
30 디테일이 분위기를 좌우한다
31 기다리는 마음, 만남의 기쁨

CHAPTER 7 복부인이 경험한 소액투자 실전 사례
32 2,000만 원으로 산 23평 대전 진달래아파트(2010년)
33 700만 원으로 산 충남 아산 설화초원아파트(2012년)
34 2채로 700% 수익률을 낸 경북 칠곡 아파트 투자(2012년)
35 3,000만 원으로 산 포항 대유타운아파트(2012년)
36 1,000만 원으로 산 세종 성호늘푸른아파트(2013년)
37 3채로 1억 5,000만 원의 차익을 남긴 산본 아파트 투자(2013년)

에필로그｜ 선한 부자의 꿈을 위하여
부록 1｜ 주목! 2017년 복부인의 아파트 투자 꿀팁
부록 2｜ 부동산 수익률 분석표

 

 

목차를 보면 알겠지만, 어려운 부동산 용어를 사용하며 나와는 먼 이야기로 풀어낸 것이 아니다. 조명 하나로 집 분위기를 바꾸는 김유라 작가의 노하우와 지역 부동산 사장님을 사로잡는 방법, 작가가 실제로 투자한 예시 그리고 노하우를 집약해 만든 부동산 수익률 분석표까지 들어 있다.

 

친한 동생이나 언니한테 알려주듯 하나한 속속들이 자세하고 친절하게 설명이 되어 있다.

 

부동산 하면 돈 번다니까 부동산 관련 책이라도 한 권 읽어봐야겠다는 안일한 생각에서 작가가 가르쳐준 대로만 하면, 아니 그 반만이라도 열심히 해보자는 마음의 다짐과 힘을 실어주는 책이다. 

 

두 번, 세 번 읽고 작가의 마음가짐을 배우고 싶다.